Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem wolnostojącym na działce o łącznej powierzchni 26 068 m²o nr. ewidencyjnych 76, 75/2, 75/3 położonych w gminie Starcza w miejscowości Łysiec.

Na nieruchomość składa się:
Działka o powierzchni 26 068 m²
Budynek mieszkalny do generalnego remontu, co stanowi doskonałą czystą kartę dla nowego właściciela - można go zaaranżować i wykończyć dokładnie według swoich potrzeb.
Najważniejsze parametry działki:
Szerokość od frontu 20 m
Długość działek o numerach 76, 75/3 to około 1040 m
Działka o numerze 75/2 to 340m
Działki o numerach 75/2 i 75/3 dzieli autostrada A1
Podatek od nieruchomości za rok 2025 wyniósł 546 zł.
Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Teren budowlany ( ok. 2400 m²) : W MPZP oznaczonym symbolem SJ - to strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Teren Rolniczy (około 19 000 m) : W MPZP oznaczonym symbolem SO - jest to strefa otwarta
Teren usługowy ( ok. 6370 m): W MPZP oznaczonym symbolem SU
Media i infrastruktura techniczna
Prąd - Doprowadzony do budynku mieszkalnego
Woda - ujęcie wody z wodociągów doprowadzone do budynku
Kanalizacja - doprowadzona do posesji.
Wygląd zewnętrzny i konstrukcja:
Jest to starszy, parterowy dom jednorodzinny z dwuspadowym dachem pokryty dachówką. Budynek wzniesiono z kamienia.

Układ funkcjonalny:
Dom składa się z trzech głównych przestrzeni. W centrum znajduje się wejście oraz strefa komunikacyjna połączona z kuchnią, wyposażona w tradycyjną kuchnie węglową. Z centralnego pomieszczenia przechodzi się do pokoju po prawej stronie. Pomieszczenie po lewej stronie posiada właśnie dodatkowe drzwi prowadzące bezpośrednio na zewnątrz.

Lokalizacja i okolica (Łysiec, gm Starcza)
Doskonale skomunikowane (bliskość A1 i Częstochowy) - Łysiec gwarantuje bardzo sprawny dojazd do głównych szlaków komunikacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega autostrada A1
Malownicze otoczenie i tereny rekreacyjne - To idealna lokalizacja dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku. Miejscowość leży na urokliwym terenie - znajduje się tu m.in. najwyższe wzniesienie w gminie, które stanowi naturalne centrum rekreacji.
Zmodernizowana, bezpieczna infrastruktura - Łysiec łączy wiejski spokój z rosnącym komfortem życia. Przyszli mieszkańcy docenią nowoczesne zaplecze drogowe, w tym nową drogę wyposażoną w ponad 1,5-kilometrowy ciąg pieszo-rowerowy. Gwarantuje to wysokie bezpieczeństwo dla spacerowiczów i rowerzystów oraz podnosi ogólny standard i wartość tej lokalizacji.
W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.